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竹南【立揚花園】樓中樓景觀兩房美廈 竹南買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚花園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.58 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：5.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：照南國小、照南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：照南國小、照南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您屬於投資客或通勤首購族，此物件具備相當高的購買價值。其主要理由在於「地點」與「價格」的平衡極佳。竹南地區擁有獨特的交通樞紐優勢（近火車站與國道），租金支撐力強，且 538 萬的總價在該區域競爭性高，持有成本也低。
然而，若您是以家庭長期居住為主要考量，建議您務必實地考察屋況與樓中樓階梯的安全性，並評估無車位帶來的不便。30 年的屋齡意味著您需要預留一筆修繕基金，以應對未來可能出現的設備更新需求。綜合而言，這是一個性價比高但需接受老屋特性的物件。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉禾秝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-822424
訂閱：1 (加入)
頭份公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
劉禾秝 0988-822-424
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